+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Оформление водопровода в собственность

Женщину приговорили к исправительным работам за фальсификацию технической документации по недостроенному водопроводу, а Александра Летовальцева - к штрафу за злоупотребление полномочиями. С помощью махинаций с документами чиновникам удалось оформить субсидию из областного бюджета на водопровод, который так и не построили. Оплатили несуществующий водопровод Напомним, деньги на строительство сетей водопровода в селе Кичменгский Городок были выделены в рамках субсидий. Контракт на строительство локальных сетей водоснабжения в районном центре подписал в сентябре года Александр Летовальцев, который тогда был главой района.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Право собственности на подземные коммуникации

Авторы анализируют способы и порядок оформления права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, особенности оформления отдельных категорий бесхозяйных вещей в собственность муниципалитета, необходимость установления на территории собственников объектов, создающих угрозу безопасности.

Авторы предлагают установить критерии, обеспечивающие реализацию принципов муниципального права в области установления бесхозяйной вещи и передачи ее в муниципальную собственность. The authors analyze the methods and procedure of registration of municipal property on the ownerless thing, particulars of certain categories of ownerless things in the property of the municipality, the need to establish on the territory of the facility owners that create a security risk.

The authors propose to establish criteria that ensure the implementation of the principles of municipal law regarding the establishment of ownerless things and transfer it in municipal property.

Ключевые слова: В гражданском законодательстве Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, или собственник отказался от права собственности.

Закон определяет порядок по признанию вещи бесхозяйной и ориентируется, исходя из качества вещи, а именно признания бесхозяйного объекта недвижимости либо движимого имущества.

Рассмотрим порядок и условия признания бесхозяйными недвижимых вещей зданий, сооружений, незавершенного строительства, жилых домов, квартир, земельных участков и прочего недвижимого имущества и движимого имущества в основном автотранспорта. Орган местного самоуправления, на территории которого находятся бесхозяйные недвижимые вещи, подлежащие принятию на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, подается соответствующее заявление.

Следует первоначально определиться, на чьей территории находится такое имущество. Спорный вопрос возникает в связи с многоуровневой системой местного самоуправления. Например, бесхозяйное строение находится на территории сельского поселения в аварийном состоянии и представляет собой угрозу жизни и пожарной безопасности населения, однако администрация сельского поселения не может начинать процедуру признания бесхозяйного имущества и включения его в муниципальную собственность, так как этим же вопросом ведает муниципальный район.

Хотя разработан порядок принятия бесхозяйного имущества в сельском поселении и районе, верховенство указаний района имеет приоритетное значение, муниципальный район в конечном итоге получает имущество и включает его в реестр муниципального имущества района.

Таким образом, для упорядочения процесса определения бесхозяйного имущества, следует определить субъекты муниципального права, имеющие исключительное право на получение бесхозяйного имущества. Для принятия бесхозяйного объекта недвижимого имущества на государственный учёт, орган местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества, направляет для регистрации заявление, с приложением подтверждающих документов, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался.

Вместе с указанными документами орган местного самоуправления представляет документы, где подробно описаны индивидуализирующие признаки объекта недвижимого имущества, а также план объекта недвижимого имущества. Исключением является кадастровый план земельного участка, от которого сам собственник отказался, если указанный земельный участок зарегистрирован в надлежащем порядке, его собственник самостоятельно отказался от права собственности на него, то кадастровый план участка вновь предоставлять нет необходимости, так как он уже находится в архивном деле органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На практике, собственник направил в орган местного самоуправления заявление об отказе от земельного участка, но продолжает платить земельный налог, полагая, что он по-прежнему владелец. Однако, позднее бывший владелец узнает, что земельный участок продан другому собственнику, а возвратить отношения в обратное состояние невозможно.

До внесения в реестр записей о принятии на учет объекта недвижимого имущества осуществляется правовая экспертиза представленных документов с целью установления отсутствия оснований для отказа в принятии на учет этого объекта или приостановления принятия на учет. Федеральный закон от Соответствующий орган будет инициировать процедуру признания объекта недвижимого имущества бесхозяйным в установленном порядке.

Это правило не применяется к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в нем.

В рамках статьи рассматриваются возможные варианты развития событий, при обнаружении и постановке на учет собственности, у которой нет владельца. Отдельно определяется, кто может стать владельцем такой недвижимости, в каком порядке и что для этого потребуется.

Возможные варианты развития событий, с учетом существующих законодательных актов, дополнительно иллюстрируются примерами из юридической практики и результатами рассмотрения подобных дел.

Действующее гражданское законодательство предусматривает возможность возникновения права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, то есть имущество, которое не имеет собственника, или от которого собственник отказался, или на которое собственник утратил право собственности.

В соответствии с п. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, законодательством устанавливается особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Затем закон предусматривает годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

То есть право собственности на бесхозяйную недвижимость может возникнуть на основании признания этого права в судебном порядке, причем данный юридический факт может повлечь возникновение только муниципальной собственности. В частную собственность бесхозяйное недвижимое имущество может перейти только на основании приобретательной давности п.

Наглядным подтверждением данного вывода может служить следующий пример из судебной практики. ЖСК обратился в арбитражный суд с иском к администрации г. Таганрога о признании бесхозяйным подземного отрезка теплотрассы.

Свои требования истец мотивировал тем, что в течение длительного времени он вынужден ремонтировать не принадлежащий ему объект, находящийся в ветхом состоянии и используемый для теплоснабжения не только двух домов ЖСК, но и муниципального дома.

По мнению истца, участок теплотрассы должен быть принят в муниципальную собственность, но неоднократные обращения в администрацию города с этим вопросом не дали результата. Суд первой инстанции отказал в иске, сделав вывод о принадлежности спорного объекта недвижимости на праве собственности истцу.

Кассационная инстанция, оставив решение в силе, изменила его мотивировочную часть, указав, что ст. Иные лица названным правом не обладают и могут быть заинтересованы лишь в побуждении муниципалитета к совершению действий по обращению бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность, они не являются надлежащими истцами по требованиям о признании недвижимых объектов бесхозяйными.

В приведенном примере определенный интерес вызывает тезис суда кассационной инстанции о возможности заинтересованного лица побудить муниципалитет к совершению действий по обращению бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность. По нашему мнению, данный вывод сделан без учета основополагающих принципов гражданского законодательства и расходится с положениями ст.

Дело в том, что диспозиция названной нормы предоставляет органу местного самоуправления лишь право обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, но никоим образом не обязывает орган местного самоуправления предъявлять соответствующее требование.

Кроме того, принуждение кого-либо к приобретению права собственности противоречит основным принципам действующего гражданского законодательства. В целях постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного орган местного самоуправления вправе обратиться с соответствующим заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Отказ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в постановке на учет недвижимости как бесхозяйной вещи может быть обжалован в суд.

При этом следует иметь в виду, что требование о постановке недвижимой вещи на учет в качестве бесхозяйной является самостоятельным требованием и не конкурирует с правом государства в лице налоговых органов оформить право собственности на выморочное имущество.

Проиллюстрируем данный тезис примером из судебной практики. Администрации г. Орехово-Зуево решением суда первой инстанции было отказано в иске к Московской областной регистрационной палате о признании незаконным отказа в постановке на учет как бесхозяйной недвижимой вещи квартиры.

Суд кассационной инстанции решение отменил, указав следующее. Иск заявлен по основаниям ст. При рассмотрении исковых требований суд по существу подменил основания и предмет иска, применив для разрешения спора и отказа в иске нормы, регулирующие вопросы наследственного права, о которых не шла речь в исковом заявлении.

Выводы суда о принадлежности спорного объекта квартиры, не имеющей хозяина на праве собственности государству не основаны на законе, который требует соблюдения особой процедуры принятия наследства как гражданами — физическими лицами, так и государством в лице его уполномоченных органов.

В связи с применением судом норм, не подлежавших применению по данному делу, и неприменением норм, регулирующих вопросы признания вещи бесхозяйной, суд сделал ошибочные выводы и вынес незаконное решение. Утверждение в судебных актах о возможности налогового органа принять любое имущество и оформить его в качестве государственного вне зависимости от каких-либо сроков не основано на действующем гражданском законодательстве и Налоговом кодексе РФ, не наделяющих налоговые органы правом подачи заявления о постановке на учет как бесхозяйной вещи и о признании этой вещи бесхозяйной.

Истцом поднят вопрос не о признании за ним прав собственности, а о постановке на учет вещи как бесхозяйной, так как вопрос о правах собственности может быть решен только судом по истечении года со дня постановки на учет.

Одним из существенных условий удовлетворения требования о постановке недвижимой вещи на учет является подтверждение ее правового статуса, позволяющего квалифицировать данную вещь именно как объект недвижимого имущества.

Например, Комитету по управлению имуществом г. Необходимо обратить внимание на то, что признание права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество требует не только соблюдения установленного порядка постановки на учет и истечения срока такого учета, но также установления фактической бесхозяйности такого имущества.

Примером может являться следующее судебное дело. В процессе рассмотрения дела истец изменил предмет иска, заявив требование об установлении юридического факта о том, что данный объект недвижимости является бесхозяйным, в связи с чем подлежит признанию муниципальной собственностью.

Требование мотивировано постановкой на учет названного здания как бесхозяйного недвижимого объекта управлением Московской областной регистрационной палаты в Люберецком районе, истечением годичного срока со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи.

Решением суда исковые требования удовлетворены. Решение суда обосновано тем, что по просьбе истца спорное здание было поставлено на учет как бесхозяйная недвижимая вещь и в отношении этого имущества с момента постановки на учет истек годичный срок.

Однако судом не исследовался вопрос о том, является ли указанное здание фактически бесхозяйным объектом недвижимости. Данное общество к участию в деле не привлекалось и представленные им документы судом первой инстанции не оценивались. В другом случае Комитет по управлению муниципальной собственностью г.

Барнаула обратился в арбитражный суд с иском к Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение. Данное нежилое помещение было поставлено на учет как бесхозяйное. Однако в ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу о том, что спорное помещение включено в реестр краевого имущества, находится во владении и пользовании третьих лиц и поэтому не может рассматриваться в качестве бесхозяйного недвижимого имущества.

В связи с изложенным решением суда, оставленным без изменения апелляционной и кассационной инстанциями, в удовлетворении иска было отказано. Судебная практика П. Между С. Свои обязательства по уплате цены квартиры С. Жилой дом не введен в эксплуатацию. Решением Никулинского районного суда города Москвы от 23 апреля года за С.

Решением того же районного суда от 21 апреля года за С. Вынося такое решение, суд исходил из того, что, подписав с ответчиком договор о намерении заключить в будущем договор купли-продажи квартиры и полностью выполнив его условия, С.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 июля года решение Никулинского районного суда города Москвы от 21 апреля года отменено и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В связи с тем, что жилой дом в эксплуатацию не введен, отсутствует возможность признания за истцом права собственности на объект незавершенного строительства с определением доли пропорционально площадям, которые подлежали бы передаче по завершении строительства с последующей государственной регистрацией.

Признание права общей долевой собственности на объект недвижимости, по мнению суда второй инстанции, не влечет признания за отдельным дольщиком права собственности на часть объекта недвижимости, поскольку для этого требуется выделение в натуре доли из общего имущества.

На момент рассмотрения дела в суде это было невозможно ввиду того, что объект недвижимости в эксплуатацию не введен. Суд второй инстанции также указал, что право собственности истца как соинвестора на недвижимое имущество, созданное в результате инвестиционного договора, не может возникнуть ранее распределения долей между участниками инвестиционного проекта.

Выполнение соинвестором обязательств по финансированию инвестора влечет возникновение лишь права требовать от инвестора передачи находящейся в его собственности индивидуально-определенной части в объекте инвестиций. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не согласилась с выводами суда второй инстанции, отменила его, оставив в силе ранее вынесенное судебное постановление — решение Никулинского районного суда города Москвы от 21 апреля года.

Как следует из положений статьи 3 ГПК РФ и статей 12, , пункт 1 ГК РФ, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно в том числе и по решению суда.

Однако суд второй инстанции, отменяя решение суда об удовлетворении иска С. В соответствии с условиями договора, заключенного между С. Поэтому ссылка суда второй инстанции на положения названного Федерального закона в обоснование вывода о том, что выполнение истцом обязательств по оплате указанной в договоре суммы влечет возникновение только права требовать от инвестора передачи находящейся в его собственности индивидуально-определенной части в объекте инвестиций, а не в самом объекте недвижимости, является неправильной.

Подскажите пожалуста порядок определения жилья бесхозным.? Как эти дома могут перейти в собственность сельского совета?

Если домовладения не были в своё время приватизированы, земельные участки до сих пор не имеют собственников и в домах никто не прописан, значит обращайтесь в сельский совет. Пусть сессией депутатов выделяют Вам один из интересующих земельных участков.

Если там всё сложнее, значит придётся обращаться в суд.

Водопровод в собственность

О признании права собственности на водопровод, канализацию и подполье Водопровод в собственность Мы проживает на территории снт и решили провести водопровод. Труба в собственности у председателя и его приближенных. Труба идёт вдоль забора нашего участка!

Но по его границе с двух сторон цепляет водопровод на глубине около 2 метров. Какие у меня могут возникнуть проблемы при строительстве жилого дома и надворных построек.

К свидетельству на право собственности обязательно должен быть приложен кадастровый паспорт. В кадастровой выписке из ГКН указываются все обременения по данному участку земли например, на покупаемом участке могут проходить газовые трубы, коммуникация, водоснабжение, кабели, древесно-кустарниковая растительность, не подлежащая вырубке. Это важно знать, поскольку при переходе права собственности все обременения и ограничения на строительство сохраняются. Однако, бывают случаи, когда в документах ряд ограничений и обременений оказывается не указан.

Как оформить водопроводные сети на юр.л (Т.У имеются)

О земельных сервитутах ограничениях. Некоторые вопросы возникают об их обязательной государственной регистрации, сравнить ст. Правовое регулирование земельных сервитутов в Республике Беларусь осуществляется в соответствии с нормами ст. Сервитут устанавливается для обеспечения прохода, проезда через соседний, а в необходимых случаях - через другой земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также иных нужд. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка права владения, пользования и распоряжения этим участком. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законодательством, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование земельным участком. Порядок установления и прекращения земельного сервитута устанавливается согласно ст. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. На условиях и в порядке, предусмотренных земельным законодательством ст.

ЖКХ и Благоустройство

Теплосети, сети водоснабжения, водоотведения являются линейными объектами, право собственности на которые подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. На основании этой нормы тепловые сети, сети водоснабжения и водоотведения являются линейными объектами. Минэкономразвития России в Письме от Линейные объекты, не вводимые в эксплуатацию в указанном порядке, не являются недвижимостью.

Документы на регистрацию права собственности на водопровод Отделения реестра есть в каждом регионе страны. Регистрация собственности из реестра неузаконенных домов и строений Подмосковья.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен составляет кв. В году истец предложила ответчикам провести водопровод и канализацию, однако соседи отказались, в связи с чем все работы оплачивала истец. Для оплаты работы по проведению водопровода и канализации, истец взяла ссуду в банке, где поручителями выступили Зрелов В.

Как зарегистрировать водопровод в собственность

Коммунальные службы регулярно проводят рейды с целью проверки водопотребления, поэтому факт незаконной врезки, конечно же, будет зафиксирован в соответствующем акте. Противоправным считается подключение к системе водоснабжения без участия представителей надзорного органа таковым является Водоканал и техников. В акте указывается место, дата, точное время проведения проверки, выявленные нарушения, вносится информация об абоненте и предприятии-поставщике.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на основании договора долевого участия

Резолютивная часть постановления объявлена Полный текст постановления изготовлен Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: Ярославская область, Ярославский район. Полесье, с кадастровым номером объекта недвижимости

Как оформить в собственность физических лиц частный водопровод и канализацию?

Ирина Максюта Уважаемая Милка, приветствую!! Водопровод подключен? Водоканал сам в момент подключения к сети или в ближайшее после подключения время инициирует оформление акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям. На листе нарисуют схематично водопроводную сеть и определят границу раздела поставият цветную точку или штрих. От границы раздела до построенных домов - ООО-шные сети, от границы раздела в сторону города - водоканальные. Сети принадлежат Вашему ООО с силу их сооружения кто построил, тот и хозяин.

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста. Мы с соседями по деревне "скинулись" и построили ветку водопровода до соседней.

Без этой процедуры вы не сможете в полной мере распоряжаться имуществом продать, заложить, сдавать в аренду и т. Согласно действующему законодательству, оформление права собственности юридически закрепляет ваши имущественные права на государственном уровне. Указанные права защищены Конституцией РФ. В течение жизни человека или хозяйственной деятельности компании, рано или поздно поднимается вопрос оформления права собственности на недвижимость.

Документы на регистрацию права собственности на водопровод

Авторы анализируют способы и порядок оформления права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, особенности оформления отдельных категорий бесхозяйных вещей в собственность муниципалитета, необходимость установления на территории собственников объектов, создающих угрозу безопасности. Авторы предлагают установить критерии, обеспечивающие реализацию принципов муниципального права в области установления бесхозяйной вещи и передачи ее в муниципальную собственность. The authors analyze the methods and procedure of registration of municipal property on the ownerless thing, particulars of certain categories of ownerless things in the property of the municipality, the need to establish on the territory of the facility owners that create a security risk. The authors propose to establish criteria that ensure the implementation of the principles of municipal law regarding the establishment of ownerless things and transfer it in municipal property.

Оформление земли, вопросы по аренде земельного участка

.

.

.

Оформление прав собственности

.

Банк экспертных заключений

.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анисья

    Вообще я даю деньги в долг без расписок-просто это стремно расписки брать с друзей. из меня скота хотят сделать что ли