+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как заставить ук сделать пересчет коммунальных услуг

Наш юрист поможет Вам. В частности, по закону производится перерасчет за тот период, во время которого человек не проживал на своей жилплощади. Причины для пребывания в другом месте могут быть разными — лечение в стационаре, длительная командировка, переезд на время в другой город. Организации ЖКХ обязаны произвести перерасчет коммунальных услуг в связи с непроживанием.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О перерасчете платы за коммунальные услуги

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как заставить управляющую компанию сделать перерасчет коммунальных платежей?

Когда перерасчет услуг ЖКХ производится в большую или меньшую сторону Размер платы за услуги ЖКХ увеличивается по инициативе коммунальных служб, пользователи не подают для этого предварительных заявлений.

Причин для увеличения квартплаты может быть несколько, чаще всего они связаны с несанкционированными действиями жильцов, которые привели к тому, что им было предоставлено большее количество услуг, чем положено: Чтобы произвести такой перерасчет услуг ЖКХ, коммунальные службы используют специальные формулы.

При ее расчете будут учтены сечение трубы и ее наполняемость водой в течение суток. Уменьшить плату за коммунальные услуги потребители могут, только подав соответствующее заявление.

Они могут сделать это в случаях, если объем или качество услуг ЖКХ не соответствовали установленным нормативам, или если услуги отсутствовали вовсе.

Качество, которому должны соответствовать услуги, прописано в СанПиНах, правилах предоставления услуг ЖКХ и договорах, заключенных между потребителем и поставщиком услуг. Перебои в газо-, электро- и водоснабжении не допускаются, за исключением конкретно установленных периодов.

Если услуги отсутствовали дольше, чем сообщалось жильцам, можно требовать перерасчет за эту услугу ЖКХ. Перебои, связанные с авариями, природными катастрофами и иными чрезвычайными ситуациями, не являются поводом для снижения квартплаты.

Как потребовать перерасчет за услуги ЖКХ собственнику Чтобы получить перерасчет услуг ЖКХ, собственник должен доказать, что он отсутствовал на протяжении определенного периода. Для этого достаточно представить один или два документа в соответствии со следующей таблицей: Куда уезжал собственник Как он может его получить В командировку Командировочное удостоверение Необходимо попросить удостоверение в отделе кадров накануне командировки.

Удостоверение следует подписать у директора компании. Прийти нужно дважды — в день приезда чтобы удостоверить факт прибытия и в день отъезда Лечиться Справка из больницы или санатория Попросить справку с печатью и подписью у главного врача больницы или санатория Учиться Справка из деканата каждые полгода Заказать справку в деканате.

Каждый семестр требуется новая справка, доказывающая, что человек не отчислен и по-прежнему не проживает по месту прописки В армию Справка из воинской части по месту службы Взять справку у командующего воинской частью.

Если помимо военнослужащего в квартире проживают другие собственники, необходимо отправить им справку почтой. Договор аренды должен быть подписан и проштампован Куда угодно 1. Проездные билеты, в том числе электронные с условием указания на них вашего имени.

Справка от охранной организации о том, что квартира пустовала и находилась под постоянным наблюдением Все документы можно представлять в виде заверенных копий. Работник коммунальной службы сам может заверить копию своей подписью, но для этого ему нужно увидеть оригинал документа.

Рассмотрение заявления и вычисление суммы перерасчета услуг ЖКХ может длиться до пяти рабочих дней. Сумма перерасчета должна быть вычтена из платы за следующий месяц.

Если этого не произойдет, жилец может потребовать письменного обоснования причин отказа. Дни приезда и возвращения не учитываются: Перерасчет услуг ЖКХ предоставляется за любые услуги, кроме отопления. Если у жильца установлены счетчики воды и электричества, то пересчитывается только плата за газ.

Жилищные платежи, к примеру, уборка общей территории, тоже останутся без изменений. Как производится перерасчет услуг ЖКХ при временном отсутствии К примеру, собственники покидают квартиру дольше, чем пять календарных дней.

В этом случае у них появляется право на перерасчет услуг ЖКХ. Правда, существует одно условие — в квартире не должно быть индивидуальных счетчиков. То есть пересчитать плату за холодное и горячее водоснабжение, а также газоснабжение можно только в случае, если их расход учитывается не по счетчикам.

В ином случае учет потребленных услуг все равно ведется по их показаниям. Вне зависимости от наличия счетчиков пересчитываются только вывоз мусора и использование лифта. Итак, если собственники покинули квартиру, чтобы съездить в отпуск или лечь в больницу, им нужно известить об этом управляющую компанию.

Вместе с заявлением необходимо подать документы, удостоверяющие факт отсутствия. В идеальном варианте УК предупреждается об отъезде заблаговременно. В этом случае сотрудник коммунальной службы просто перекроет и опечатает воду и газ в квартире, и жильцам не придется приводить доказательства своего отсутствия.

Если же оповестить УК заблаговременно не удалось, жильцы могут запросить перерасчет услуг ЖКХ по приезде. Для этого у собственников есть календарный месяц. Нельзя забывать, что плата за услуги по содержанию дома и отоплению останется неизменной.

Бухгалтерия должна выполнить перерасчет услуг ЖКХ пропорционально числу дней, на которые жильцы покинули квартиру.

Количество дней рассчитывается по числу полных дней отсутствия за вычетом дня отъезда из квартиры и дня прибытия. Перерасчет услуг ЖКХ должен быть выполнен в течение пяти рабочих дней после получения письменной заявки собственника. Если собственник, подавший заявку на перерасчет услуг ЖКХ, не представил документы, удостоверяющие его отсутствие, или если предоставленные бумаги не могут удостоверить отсутствие жильца в течение всего заявленного им периода, УК начисляет квартплату за этот период в полном объеме.

Кроме того, если такая плата была задержана жильцом, к нему могут применяться любые меры, вплоть до штрафов и пеней за последствия несвоевременной или неполной оплаты коммунальных услуг.

Как применять повышающий коэффициент Как осуществляется перерасчет услуг ЖКХ в связи с отбыванием наказания Если наниматель жилья по договору соцнайма или проживающие с ним члены семьи временно отсутствуют, их права и обязанности по договору не изменяются.

Если потребитель отсутствует дольше пяти календарных дней, а помещение не оборудовано индивидуальными или общеквартирными счетчиками, выполняется перерасчет услуг ЖКХ.

Перерасчету подлежат все коммунальные услуги, кроме отопления и газоснабжения на отопительные цели. Также при временном отсутствии не пересчитывается плата за общедомовые нужды. Пребывание лица в местах лишения свободы — это то же самое временное отсутствие, так как договор соцнайма на этот период не прекращается.

Такое отсутствие также не служит основанием для снятия с регистрационного учета. Наниматель все еще обязан оплачивать содержание и текущий ремонт жилого помещения, что не относится к коммунальным услугам.

Если наниматель не вносит плату за жилое помещение или коммунальные услуги дольше полугода, договор соцнайма с ним может быть расторгнут в судебном порядке. Если заявление о перерасчете услуг ЖКХ будет подано до начала периода временного отсутствия, исполнитель выполнит такой перерасчет за указанный в заявлении период, но не более чем за полгода.

Если по истечении этого срока потребитель не вернется, он может подать заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды.

В этом случае перерасчет услуг ЖКХ также выполняется исполнителем за период, указанный в заявлении, но не больше чем за полгода.

Как передать показания счетчика воды через интернет Если жилец подал заявление о перерасчете услуг ЖКХ до временного убытия, но не представил документы, которые бы подтверждали продолжительность его отсутствия или представленные бумаги не удостоверяют отсутствие потребителя в течение всего периода или его части , исполнитель может начислить плату за услуги ЖКХ за период неподтвержденного отсутствия в полном объеме.

Правила также позволяют ему применить последствия несвоевременной или неполной оплаты коммунальных услуг, которые предусмотрены частью 14 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации. Очевидно, что заявление о перерасчете услуг ЖКХ необходимо подавать всегда, но самые дорогие услуги — отопление и расходы на ОДН — перерасчету не подлежат.

Оплачивать их придется в полном объеме. Перерасчет выполняется только за иные коммунальные услуги. Если установлен счетчик тепловой энергии, плата начисляется по его показаниям. Факт пребывания в тюрьме не освобождает от обязанности содержать помещение.

Производится ли перерасчет за коммунальные услуги ЖКХ в году в случае смены права собственности В статье ЖК РФ прописаны отличия платы за квартиру, которой жилец пользуется по договору соцнайма или просто найма, от платы за квартиру, которая приобретена в собственность в порядке приватизации.

Так, перерасчет услуг ЖКХ выполняется с момента, когда было зарегистрировано право собственности, то есть все начисления за наем снимаются.

Эту графу заменяет иная — капитальный ремонт. Какие особенности имеет перерасчет за неоказанные услуги ЖКХ Если рассуждать о качестве услуг ЖКХ, следует отметить, что измерять его могут только эксперты и исключительно профессиональными методами.

Так, качество холодного водоснабжения оценивается по напору струи, жесткости воды, ее прозрачности, химсоставу, цветности и количеству осадка. Горячее водоснабжение оценивают по температуре — она должна колебаться в диапазоне градусов.

Если собственник жилого помещения сомневается в том, что ему предоставляют качественную воду, он может обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию или заказать независимую экспертизу.

Качество электроснабжения оценивается по показателям силы тока и напряжения. Плохая подача может проявляться в том, что электроприборы работают не на полную мощность или не реагируют на подключение к сети.

Качество отопления оценивают по системному давлению, температуре в квартирах, качеству теплоносителя. При этом очевидно, что собственников помещений интересует только тепло в их жилище. Так, законодательно установлены следующие нормативы температуры: В случае с газоснабжением проверка охватывает химический состав голубого топлива и давление в системе.

Визуально выявить недостатки можно разве что по низкой скорости закипания воды. Если управляющая компания предоставляет потребителям услуги, качество которых оставляет желать лучшего, жилец может потребовать перерасчета услуг ЖКХ.

Для этого нужно лишь составить акт о том, что коммунальные услуги не предоставлялись вовсе или предоставлялись ненадлежащего качества. Такой акт по заявке жильцов составляет сама УК. Любой жилец имеет полное право самостоятельно потребовать составить данный документ.

Если УК отказывает в этом, собственник может пожаловаться в Жилищную инспекцию. При составлении акта описывается обнаруженное нарушение и указывается срок, на протяжении которого оно не устраняется.

Документ получает регистрационный номер, на нем ставится дата. В акте расписываются несколько человек. Помимо представителя управляющей организации на нем должна стоять подпись собственника квартиры. Часто в проверках принимают участие представители интересов жильцов, например, старшие по подъезду.

Статус и подпись таких лиц тоже находят отражение в документе. Акт составляется, как минимум, в двух экземплярах. Один управляющая организация забирает себе, второй остается жильцу.

Образец акта приведем в качестве приложения. Бывает так, что УК при проверке обнаруживает отсутствие нарушения, например, в температуре воды в кране или воздуха в отапливаемой комнате.

Однако собственник квартиры не соглашается с такой оценкой ситуации. В этом случае он может потребовать проведения экспертизы, то есть привлечения специализированной и независимой организации. Такое право у жильца есть, но ему необходимо объяснить порядок оплаты работы экспертов.

По существующим правилам расходы на экспертизу несет тот, кто исполняет обязанности по предоставлению коммунальных услуг, то есть управляющая организация. Однако это работает только при наличии реальных нарушений. Если эксперты не найдут отклонений от норм, то потребитель должен возместить УК расходы на привлечение экспертного бюро.

Как заставить управляющую компанию сделать перерасчет коммунальных платежей?

О роли и основных функциях управляющей компании, о её преимуществах и недостатках , а также о правах и обязанностях УК перед жильцами вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, можно ли создать свою УК с нуля. Правомерные основания Почему надо подавать такое письмо в управляющую компанию о перерасчете и как правильно это сделать? Начать следует с вопроса — когда именно нужно требовать у Управляющей компании снизить платежи. Это правомерно в следующих случаях:

Комментарии Ни секрет, что некоторые управляющие организации или лица, выполняющие работы по содержанию общего имущества нашего многоквартирного дома, не всегда исполняют свои обязанности надлежащим образом, и, как следствие, не в полной мере исполняют условия договора управления многоквартирным домом. Это может касаться уборки и благоустройства придомовой территории, санитарно-гигиенической очистки помещений, входящих в состав общего имущества, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов и многое другое. Все работы и перечень услуг, которые должны выполняться, периодичность, а также плата за них должны утверждаться на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Если доход на одного члена семьи меньше прожиточного уровня. Если в квартире стоит индивидуальный прибор учета газа, воды, света, то нет оснований требовать перерасчета, ведь счетчик фиксирует количество потребления предоставляемых услуг. Это не относится к льготникам. Заявление подается в обслуживающую организацию, с которой заключили договор по обслуживанию дома. Документ составляется в двух экземплярах, один из них остается у заявителя.

Как заставить управляющую компанию сделать перерасчёт?

Главная Жилищное право Коммунальные платежи Заявление о перерасчете коммунальных платежей: Если повезет, то вам никогда не нужно будет знать нюансы перерасчета коммунальных платежей. Однако нередко людям необходима эта информация, и случается это в любой момент. И начнем свой рассказ мы с упоминания действующих законов о перерасчете коммунальных платежей. Нормы законодательства Пересчитать сумму платежей за ЖКУ может компания, которая их предоставляет. Эта процедура может как увеличить, так и уменьшить сумму в квитанции. Происходит это не просто так, а на основании возникновения какой-то определенной ситуации, большинство из них регулируются Жилищным кодексом ст.

Правила и порядок перерасчета за коммунальные услуги по 354 Постановлению

Также есть регламент для водоотведения это работа канализации. Тепло В отопительный период температура в комнате должна составлять 18 градусов 20 градусов в угловых комнатах. Если температура выше 24 градусов, то за излишки платить не надо. Ночью допускается снижение нормативной температуры на 3 градуса.

Когда перерасчет услуг ЖКХ производится в большую или меньшую сторону Размер платы за услуги ЖКХ увеличивается по инициативе коммунальных служб, пользователи не подают для этого предварительных заявлений. Причин для увеличения квартплаты может быть несколько, чаще всего они связаны с несанкционированными действиями жильцов, которые привели к тому, что им было предоставлено большее количество услуг, чем положено:

Ловушка коммунальщиков: Как заставить управляющую компанию сделать перерасчет платы за коммунальные услуги? Практические советы от сотрудника прокуратуры Самарской области И что делать, если коммунальные услуги, которые вам оказаны, явно плохого качества:

Перерасчет платы за отопление 2019 год

Юридические вопросы и ответы Как заставить управляющую компанию сделать перерасчет за коммунальные услуги: Для проведения процедуры перерасчёта требуется составить грамотное заявление в УК. Что является основанием для перерасчёта?

Именно поэтому важно контролировать, чтобы в квитанциях ЖКХ фигурировали только реально потребленные семьей услуги это касается и водоснабжения , и не стесняться требовать перерасчет по платежам. Что такое перерасчет за воду в квитанции ЖКХ В зависимости от того, какими удобствами обеспечено жилое помещение, потребителю приходится оплачивать холодную и горячую воду, электроэнергию, газ или твердое топливо, водоотведение сточные воды , сбор и вывоз мусора ТБО. Согласно частям ст. Общий платеж, выставляемый управляющей компанией потребителю-квартиросъемщику или собственнику , рассчитывается из показаний индивидуальных счетчиков квартирных и общедомовых приборов учета. Если счетчиков нет — оплата считается по нормативам потребления коммунальной услуги. Такой порядок установлен и для расчетов за воду Правила, утв.

Как оформить перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия?

Если нормы расхода энергоносителей применены неверно, если услуги предоставлялись не должного качества, если жильцы уехали и не пользовались водой, газом, электричеством, а также при ошибочных данных — возможен перерасчет услуг жилищно-коммунального хозяйства. Что такое перерасчет за коммунальные услуги ЖКХ? Как отражено в квитанции? Какие справки нужны для получения? Перерасчет ЖКХ — это корректировка сумм, ранее высчитанных к оплате за использованные коммунальные услуги. Перерасчет чаще всего производится в меньшую сторону, но иногда бывает, что и на увеличение суммы платежа. Для перерасчета по уменьшению начислений жилец должен обратиться с заявлением в ЖКХ.

«Как заставить управляющую компанию заплатить за некачественные качества коммунальных услуг, чтобы требовать перерасчет. +Узнаете, что делать, если к Вам предъявила иск управляющая компания о.

Пользователи Сообщений: Согласно данному договору и прилагаемым: В полученном нами в г.

Как подать заявление на перерасчт квартплаты в районный расчтный центр? Как правильно написать в прокуратуру? Ответственность за некачественное водоснабжение, форма заявления.

Правила оформления заявления Как написать заявление на перерасчет коммунальных услуг? Заявление на перерасчёт не имеет строго установленной формы и пишется в свободной форме по общим правилам оформления данного делового документа. В заявлении необходимы следующие пункты:

Чем опасна неуплата коммунальных

Собственнику необходимо заранее позаботиться о составлении акта об отсутствии технической возможности прибора или установить прибор. Компания, которая осуществит установку, может быть выбрана Вами самостоятельно. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. Начисления согласно прибору управляющая организация обязана производить, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию. При этом до 25 числа не забудьте сдать показания введенного в эксплуатацию прибора учета.

Если жильцы квартир в МКД не оплачивают теплоснабжение, их ждет штраф или другие меры наказания. Собственникам квартир полезно знать такую информацию, чтобы при холодных батареях в доме не платить за неполученную услугу. Решение данного вопроса осуществляется согласно статье ЖК РФ. Специально разработана форму для таких перерасчетов, она учитывает время отсутствия теплоснабжения. Это возможно по причине неправильного подсчета отапливаемой площади, при нарушении в работе прибора учета теплоснабжения.

Как еще можно сэкономить на оплате коммуналки? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фрол

    Очень хорошо и доходчиво рассказываете!